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鰂魚涌
鰂魚涌(Quarry Bay)
鰂魚涌位於香港島東區的帕克山下， 混合了新舊工業和住宅。但近年來，現代建築急劇增加，主要是位於船塢里地區的商業建築和工業建築。因不少辦公室從有中環搬遷至鰂魚涌，增加了該區商業租戶，所以鰂魚涌成為了新興商業區之一，甚至被房地產經紀人描述為20年前的倫敦金絲雀碼頭。此外，鰂魚涌也是「怪物大廈」（益昌大廈 ）的所在地。它建於60年代，是香港的「打卡」熱點之一。 鰂魚涌還有許多公園和娛樂設施，包括鰂魚涌公園和鰂魚涌市政服務大樓，以及各式各樣的餐廳，時尚酒吧和時尚的咖啡館。鰂魚涌地鐵站是港鐵港島綫與將軍澳綫的轉車站，距離中環站不到25分鐘，並距離油塘站僅11分鐘。
鰂魚涌的市場動向及物業價格
鰂魚涌住宅在2025年10月的平均出租呎價
HK$ 58 / 呎
↑4% (上月 HK$ 56 / 呎)鰂魚涌住宅在2025年10月的平均出售呎價
HK$ 8,357 / 呎
↓33% (上月 HK$ 12,403 / 呎)鰂魚涌熱烈推介出租盤瀏覽所有放盤 >>
逸樺園
HK$ 36,800 / 月
實用面積 616'
金舫大廈
HK$ 45,000 / 月
建築面積 1,024'實用面積 908'
君豪峰
HK$ 27,500 / 月
實用面積 451'
Casa 880
HK$ 39,800 / 月
建築面積 1,066'實用面積 792'
鰂魚涌熱烈推介出售盤瀏覽所有放盤 >>
Casa 880
HK$ 2,500萬
建築面積 1,366'實用面積 1,024'
逸樺園2座
HK$ 1,470萬
建築面積 947'實用面積 752'
逸樺園2座
HK$ 1,290萬
建築面積 799'實用面積 616'
康怡花園 B座 (1-8室)
HK$ 905萬
建築面積 902'實用面積 710'
鰂魚涌交通站點
港鐵
港島綫 Island line
鰂魚涌港鐵站
將軍澳綫 Tseung Kwan O Line
鰂魚涌港鐵站
巴士
城巴
A12
往機場 (經國泰城/民航處總部)
民新街, 英皇道站
A12
往機場(地面運輸中心)
民新街, 英皇道站
A12
往小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道站
A12
往小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道站
N72
往鰂魚涌(海澤街)
北角消防局, 渣華道站
N72
往華貴
民新街, 英皇道站
N8X
往中環(港澳碼頭)
民新街, 英皇道站
N8X
往小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道站
NA12
往機場 (地面運輸中心)
民新街, 英皇道站
8X
往跑馬地(下)
健威花園, 英皇道站
19
往大坑道
健威花園, 英皇道站
19P
往大坑道
民新街, 英皇道站
77
往筲箕灣
惠安苑, 英皇道站
77
往田灣邨
民新街, 英皇道站
77X
往西灣河(太康街)
惠安苑, 英皇道站
85
往北角碼頭
民新街, 英皇道站
85
往寶馬山(循環線)
惠安苑, 英皇道站
85
往小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道站
85A
往寶馬山
民新街, 英皇道站
85A
往寶馬山
民新街, 英皇道站
85A
往筲箕灣
惠安苑, 英皇道站
99
往筲箕灣
惠安苑, 英皇道站
99
往海怡半島
民新街, 英皇道站
99X
往西灣河(太康街)
惠安苑, 英皇道站
99X
往西灣河(太康街)
惠安苑, 英皇道站
962C
往太古(康怡廣場)
北角官立小學, 英皇道站
962C
往屯門(龍門居)
新威園, 英皇道站
962E
往太古(康怡廣場)
北角官立小學, 英皇道站
962E
往掃管笏
新威園, 英皇道站
969C
往天水圍(天瑞)
新威園, 英皇道站
969C
往太古(康怡廣場)
北角官立小學, 英皇道站
九巴
613
往筲箕灣
健康村站
613
往安泰(西)
民新街站
960B
往洪水橋(洪福邨)
模範邨站
960X
往鰂魚涌(英皇道)
北角官立小學站
968X
往鰂魚涌(英皇道)
北角官立小學站
968X
往元朗(西)總站
鰂魚涌（英皇道）總站站
九巴/城巴
102
往彌敦道
民新街站
102
往美孚
民新街站
102
往筲箕灣
健康村站
102P
往美孚
民新街站
102P
往筲箕灣
北角官立小學站
307P
往銅鑼灣(天后)
民新街站
307P
往大埔(汀太路)
健康村站
606
往小西灣(藍灣半島)
民新街站
606
往小西灣(藍灣半島)
民新街站
606
往彩雲
民新街站
606A
往耀東邨
民新街站
606A
往彩雲
民新街站
671
往鴨脷洲(利樂街)
健威花園站
678
往銅鑼灣
民新街站
678
往上水
健康村站
九巴/新巴
N122
往筲箕灣
惠安苑站
N122
往美孚
民新街站
106
往小西灣(藍灣半島)
健康村站
106
往黃大仙
民新街站
106A
往太古(康怡廣場)
北角官立小學, 英皇道站
110
往尖沙咀(麼地道)(循環線)
太古城太湖閣站
110
往尖沙咀(麼地道)
健威花園站
112
往蘇屋
北角站
116
往鰂魚涌
健康村站
116
往慈雲山(中)
民新街站
302A
往北角 (健康村)
民新街站
新巴
N8
往杏花邨(循環線)
民新街, 英皇道站
2
往中環(港澳碼頭)
民新街, 英皇道站
2
往西灣河(嘉亨灣)公共交通總站
惠安苑, 英皇道站
2A
往灣仔北
民新街, 英皇道站
2A
往耀東邨
惠安苑, 英皇道站
8H
往銅鑼灣 (東院道)
民新街, 英皇道站
8H
往小西灣 (藍灣半島)
惠安苑, 英皇道站
18
往上環
北角站
18P
往堅尼地城(卑路乍灣)
北角站
18X
往堅尼地城(卑路乍灣)
民新街, 英皇道站
18X
往堅尼地城(卑路乍灣)
民新街, 英皇道站
18X
往筲箕灣
惠安苑, 英皇道站
81
往勵德邨
民新街, 英皇道站
81
往柴灣(興華邨)
惠安苑, 英皇道站
81A
往勵德邨
民新街, 英皇道站
81A
往柴灣(興華邨)
惠安苑, 英皇道站
82
往小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道站
82
往北角碼頭
民新街, 英皇道站
82
往小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道站
82S
往惠亨街
東熹苑景熹閣, 耀興道站
82S
往小西灣(藍灣半島)
東熹苑景熹閣, 耀興道站
82X
往北角(循環線)
惠安苑, 英皇道站
682
往柴灣(東)(經寧泰路)
健康村, 英皇道站
682
往柴灣(東)
健康村, 英皇道站
682
往烏溪沙站
民新街, 英皇道站
682
往柴灣(東)
健康村, 英皇道站
682A
往泥涌
民新街, 英皇道站
682A
往柴灣(東)
健康村, 英皇道站
682B
往柴灣(東)
健康村, 英皇道站
682B
往柴灣(東)(經沙田第一城)
健康村, 英皇道站
682B
往水泉澳邨
民新街, 英皇道站
682C
往北角 (經西灣河)
模範邨, 英皇道站
682C
往沙田第一城
北角官立小學, 英皇道站
682P
往柴灣(東)
健康村, 英皇道站
682P
往柴灣(東)
健康村, 英皇道站
682P
往柴灣（東）
健康村, 英皇道站
682P
往柴灣(東)
健康村, 英皇道站
720
往西灣河(嘉亨灣)公共交通總站
太古城太湖閣, 太古城道站
720
往中環(港澳碼頭)
太祥街, 筲箕灣道站
720
往西灣河(嘉亨灣)公共交通總站
太古城太湖閣, 太古城道站
722
往中環碼頭
民新街, 英皇道站
722
往中環（交易廣場）
民新街, 英皇道站
722
往中環(交易廣場)(循環線)
民新街, 英皇道站
722
往中環碼頭(循環線)
民新街, 英皇道站
專線小巴
20
往柴灣 (豐業街)(循環線)
西灣河（嘉亨灣）公共交通總站站
20
往柴灣工業城
西灣河（嘉亨灣）公共交通總站站
32
往筲箕灣 站
康盛街, 康怡花園B座對面站
32A
往英皇道(太古城中心)(循環線)
康柏徑, 康景花園A座對出站
33
往北角(馬寶道)
康盛街, 康怡花園B座對面站
33M
往太古站(循環線)
康盛街, 康怡花園B座對出站
56
往半山區(羅便臣道)
馬寶道,華禮大廈對出站
65X
往東區尤德夫人那打素醫院
北角渡輪碼頭公共運輸交匯處站
電車
往跑馬地
英皇道(柏架山道)站
往筲箕灣
英皇道(健康東街)站
往堅尼地城
英皇道(柏架山道)站
往筲箕灣
英皇道(健康東街)站
往上環街市(即西港城)
英皇道(柏架山道)站
往筲箕灣
英皇道(健康東街)站
