達馬克潟湖 - 瓦倫西亞
阿拉伯聯合酋長國, 杜拜, 阿爾巴沙南 4, JVC 第 11 區, 赫薩街
情況說明書
位於 DAMAC Lagoons 的 Valencia 項目由四棟 13 層高的塔樓組成，坐落於共享裙樓之上，其建築設計靈感源於波浪，擁有層疊式陽台和鬱鬱蔥蔥的綠植。該項目提供單間公寓和一至兩房公寓，室內設計寧靜現代，色調溫暖柔和，營造出地中海度假社區的氛圍。
| 社群 | 達馬克潟湖 |
| 可用單元 | 單間公寓，1-2間臥室 |
| 價格 | 起價 612,000 迪拉姆（約 1,302,972 港元） |
| 完成日期 | 2029年第一季 |
| 開發者 | 達馬克地產 |
| 生活方式 | 奢華生活 |
瓦倫西亞的價格和單位面積
| 單間公寓 面積：328 - 413 平方英尺 | 價格：612,000 迪拉姆（約 1,302,972 港元）至 806,000 迪拉姆（約 1,716,006 港元） |
| 一房公寓 面積：701 - 1,418 平方英尺 | 價格：1,175,000 迪拉姆（約 2,501,622 港元）至 1,743,000 迪拉姆（約 3,710,916 港元） |
| 兩間臥室，面積：1,156 - 1,302 平方英尺 | 價格：1,746,000 阿聯酋迪拉姆（約 3,717,303 港元）- 2,022,000 阿聯酋迪拉姆（約 2,022,000 港元） 4,304,918) |
付款計劃
此專案提供靈活的 60/40 付款計劃：只需支付 5% 的首付即可鎖定您的單元，在施工期間支付 55%，並在 2029 年第一季交付時支付剩餘的 40%。
| 分期付款 | 支付率 (%) | 里程碑 |
| 首付 | 5% | 購買日期 |
| 第一期 | 10% | 自購買日起 1 個月內可享 10% 的折扣 |
| 第2期至第10期 | 45% | 自購買之日起 27 個月內（每季 5%） |
| 最終章 | 40% | 交接時 |
黃金簽證申請
投資瓦倫西亞的 DAMAC Lagoons 項目，即可獲得阿聯酋長期居留權。根據現行規定，以下是您的幾種選擇方案的簡要概述：
1. 十年黃金簽證
- 投資額達 200 萬迪拉姆，即可獲得長達十年的穩定居留權。
- 房產類型：包括期房、現房及抵押貸款房產。
- 主要優點：* 自費居留（無需當地擔保人）。
- 可擔保家庭成員（配偶及任何年齡的子女）及家事人員。
- 在阿聯酋境外停留任何時長，簽證有效期限不受影響。
- 所有權：對於共同所有權（例如夫妻共同擁有），個人份額價值必須至少達到 200 萬迪拉姆。
2. 兩年投資簽證
- 適合小額投資的入門級居留簽證。
- 最低投資額：75 萬迪拉姆。
- 要求：房產必須位於永久產權區域，且需達到特定的完工/付款里程碑（通常期房需支付 50%），方可符合此特定居住計畫的資格。
- 續約：只要您維持產權，即可每兩年完全續約。
瓦倫西亞詳情
位於 DAMAC Lagoons 的 Valencia 社區，致力於打造度假式生活方式，將健康、舒適和社區生活放在首位。整體規劃以人為本，佈置合理，綠意盎然的開放空間巧妙融合了戶外生活與現代室內便利。每項配套設施都經過精心設計，旨在促進社交互動，提升居民的日常生活品質。
生活亮點
- 健康至上：寬敞的綠地和休閒設施。
- 社區至上：佈局設計便於行人通行和社交互動。
- 平衡設計：自然氣息濃鬱的戶外空間與現代舒適的室內環境完美融合。
特色及設施
- 游泳池
- 露天電影院
- 地中海風格休閒區
- 健身房
- 餐廳和咖啡廳
- 戶外瑜珈和水療中心
- 購物中心
- 智慧快閃零售空間
- 水幕降溫天篷
- 潟湖夜間露天劇場
- 水上健身房
- 漂浮艙
- 兒童遊樂區
迪拜的黃金地段與便利交通
瓦倫西亞公寓坐落於充滿活力的達馬克潟湖區，完美融合了度假勝地的寧靜氛圍與都市的便利交通。住戶可直達赫薩街（D61），輕鬆前往杜拜各大商業和休閒中心。
交通便利，出遊便捷
- 瓦倫西亞公寓地理位置優越，開車片刻即可抵達杜拜各大的熱門景點：
- 達馬克購物中心：8 分鐘
- 杜拜體育城：10 分鐘
- 環球村：14 分鐘
- 杜拜碼頭：20 分鐘
- 阿聯酋購物中心：24 分鐘
- 阿勒馬克圖姆國際機場：28 分鐘
- 杜拜市中心/哈利法塔：30 分鐘
- 優越的地理位置優勢
- 基礎設施：毗鄰頂尖學校、醫療機構（沙烏地阿拉伯德國診所）和零售商店。
- 休閒娛樂：週邊環繞著世界級景點，例如川普國際高爾夫俱樂部和杜拜賽車場。
- 交通便利：可透過謝赫·扎耶德·本·哈姆丹·阿勒納哈揚大街 (D54) 和阿聯酋路 (E611) 便捷連接。
其他景點
- 杜拜奇蹟花園 5.5 公里
- 杜拜世博城 9.6 公里
- 風暴過山車 9.8 公里
- 勝利高地社區公園 2.2 公里
- 影城園區 4 號 2.7 公里
- 達馬克山公園 3.2 公里
- 高爾夫俱樂部：朱美拉高爾夫莊園高爾夫球場 2.6 公里
- 艾爾斯高爾夫俱樂部 2.8 公里
- 川普國際高爾夫俱樂部 3.1 公里
- Cinepolis 影院（Circle Mall 店內）5.8 公里
- Reel Cinemas 影院（The Springs Souk 店內）6.7 公里
- Reel Cinemas 影院（杜拜碼頭購物中心店內）11 公里
免責聲明
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