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鰂魚涌

鰂魚涌

鰂魚涌(Quarry Bay)

鰂魚涌位於香港島東區的帕克山下, 混合了新舊工業和住宅。但近年來,現代建築急劇增加,主要是位於船塢里地區的商業建築和工業建築。因不少辦公室從有中環搬遷至鰂魚涌,增加了該區商業租戶,所以鰂魚涌成為了新興商業區之一,甚至被房地產經紀人描述為20年前的倫敦金絲雀碼頭。此外,鰂魚涌也是「怪物大廈」(益昌大廈 )的所在地。它建於60年代,是香港的「打卡」熱點之一。 鰂魚涌還有許多公園和娛樂設施,包括鰂魚涌公園和鰂魚涌市政服務大樓,以及各式各樣的餐廳,時尚酒吧和時尚的咖啡館。鰂魚涌地鐵站是港鐵港島綫與將軍澳綫的轉車站,距離中環站不到25分鐘,並距離油塘站僅11分鐘。

鰂魚涌的市場動向及物業價格

鰂魚涌工業大廈在2024年03月的平均出租呎價
HK$ 22 / 呎
5% (上月 HK$ 21 / 呎)

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柯達大廈二期

HK$ 88,000 / 月

建築面積 4,400'

東達中心

HK$ 79,000 / 月

建築面積 3,950'

東達中心

HK$ 373,760 / 月

建築面積 18,688'

東達中心

HK$ 240,680 / 月

建築面積 12,034'

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東港中心

HK$ 3.39億

建築面積 18,846'

東港中心

HK$ 3.39億

建築面積 18,846'

東港中心

HK$ 3.39億

建築面積 18,846'

東港中心

HK$ 3.39億

建築面積 18,846'

港鐵

港島綫 Island line

鰂魚涌港鐵站

將軍澳綫 Tseung Kwan O Line

鰂魚涌港鐵站

巴士

城巴

A12
機場 (經國泰城/民航處總部)
民新街, 英皇道
A12
機場(地面運輸中心)
民新街, 英皇道
A12
小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道
A12
小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道
N72
鰂魚涌(海澤街)
北角消防局, 渣華道
N72
華貴
民新街, 英皇道
N8X
中環(港澳碼頭)
民新街, 英皇道
N8X
小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道
NA12
機場 (地面運輸中心)
民新街, 英皇道
8X
跑馬地(下)
健威花園, 英皇道
19
大坑道
健威花園, 英皇道
19P
大坑道
民新街, 英皇道
77
筲箕灣
惠安苑, 英皇道
77
田灣邨
民新街, 英皇道
77X
西灣河(太康街)
惠安苑, 英皇道
85
北角碼頭
民新街, 英皇道
85
寶馬山(循環線)
惠安苑, 英皇道
85
小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道
85A
寶馬山
民新街, 英皇道
85A
寶馬山
民新街, 英皇道
85A
筲箕灣
惠安苑, 英皇道
99
筲箕灣
惠安苑, 英皇道
99
海怡半島
民新街, 英皇道
99X
西灣河(太康街)
惠安苑, 英皇道
99X
西灣河(太康街)
惠安苑, 英皇道
962C
太古(康怡廣場)
北角官立小學, 英皇道
962C
屯門(龍門居)
新威園, 英皇道
962E
太古(康怡廣場)
北角官立小學, 英皇道
962E
掃管笏
新威園, 英皇道
969C
天水圍(天瑞)
新威園, 英皇道
969C
太古(康怡廣場)
北角官立小學, 英皇道

九巴

613
筲箕灣
健康村
613
安泰(西)
民新街
960B
洪水橋(洪福邨)
模範邨
960X
鰂魚涌(英皇道)
北角官立小學
968X
鰂魚涌(英皇道)
北角官立小學
968X
元朗(西)總站
鰂魚涌(英皇道)總站

九巴/城巴

102
彌敦道
民新街
102
美孚
民新街
102
筲箕灣
健康村
102P
美孚
民新街
102P
筲箕灣
北角官立小學
307P
銅鑼灣(天后)
民新街
307P
大埔(汀太路)
健康村
606
小西灣(藍灣半島)
民新街
606
小西灣(藍灣半島)
民新街
606
彩雲
民新街
606A
耀東邨
民新街
606A
彩雲
民新街
671
鴨脷洲(利樂街)
健威花園
678
銅鑼灣
民新街
678
上水
健康村

九巴/新巴

N122
筲箕灣
惠安苑
N122
美孚
民新街
106
小西灣(藍灣半島)
健康村
106
黃大仙
民新街
106A
太古(康怡廣場)
北角官立小學, 英皇道
110
尖沙咀(麼地道)(循環線)
太古城太湖閣
110
尖沙咀(麼地道)
健威花園
112
蘇屋
北角
116
鰂魚涌
健康村
116
慈雲山(中)
民新街
302A
北角 (健康村)
民新街

新巴

N8
杏花邨(循環線)
民新街, 英皇道
2
中環(港澳碼頭)
民新街, 英皇道
2
西灣河(嘉亨灣)公共交通總站
惠安苑, 英皇道
2A
灣仔北
民新街, 英皇道
2A
耀東邨
惠安苑, 英皇道
8H
銅鑼灣 (東院道)
民新街, 英皇道
8H
小西灣 (藍灣半島)
惠安苑, 英皇道
18
上環
北角
18P
堅尼地城(卑路乍灣)
北角
18X
堅尼地城(卑路乍灣)
民新街, 英皇道
18X
堅尼地城(卑路乍灣)
民新街, 英皇道
18X
筲箕灣
惠安苑, 英皇道
81
勵德邨
民新街, 英皇道
81
柴灣(興華邨)
惠安苑, 英皇道
81A
勵德邨
民新街, 英皇道
81A
柴灣(興華邨)
惠安苑, 英皇道
82
小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道
82
北角碼頭
民新街, 英皇道
82
小西灣(藍灣半島)
惠安苑, 英皇道
82S
惠亨街
東熹苑景熹閣, 耀興道
82S
小西灣(藍灣半島)
東熹苑景熹閣, 耀興道
82X
北角(循環線)
惠安苑, 英皇道
682
柴灣(東)(經寧泰路)
健康村, 英皇道
682
柴灣(東)
健康村, 英皇道
682
烏溪沙站
民新街, 英皇道
682
柴灣(東)
健康村, 英皇道
682A
泥涌
民新街, 英皇道
682A
柴灣(東)
健康村, 英皇道
682B
柴灣(東)
健康村, 英皇道
682B
柴灣(東)(經沙田第一城)
健康村, 英皇道
682B
水泉澳邨
民新街, 英皇道
682C
北角 (經西灣河)
模範邨, 英皇道
682C
沙田第一城
北角官立小學, 英皇道
682P
柴灣(東)
健康村, 英皇道
682P
柴灣(東)
健康村, 英皇道
682P
柴灣(東)
健康村, 英皇道
682P
柴灣(東)
健康村, 英皇道
720
西灣河(嘉亨灣)公共交通總站
太古城太湖閣, 太古城道
720
中環(港澳碼頭)
太祥街, 筲箕灣道
720
西灣河(嘉亨灣)公共交通總站
太古城太湖閣, 太古城道
722
中環碼頭
民新街, 英皇道
722
中環(交易廣場)
民新街, 英皇道
722
中環(交易廣場)(循環線)
民新街, 英皇道
722
中環碼頭(循環線)
民新街, 英皇道

專線小巴

20
柴灣 (豐業街)(循環線)
西灣河(嘉亨灣)公共交通總站
20
柴灣工業城
西灣河(嘉亨灣)公共交通總站
32
筲箕灣 站
康盛街, 康怡花園B座對面
32A
英皇道(太古城中心)(循環線)
康柏徑, 康景花園A座對出
33
北角(馬寶道)
康盛街, 康怡花園B座對面
33M
太古站(循環線)
康盛街, 康怡花園B座對出
56
半山區(羅便臣道)
馬寶道,華禮大廈對出
65X
東區尤德夫人那打素醫院
北角渡輪碼頭公共運輸交匯處

電車

跑馬地
英皇道(柏架山道)
筲箕灣
英皇道(健康東街)
堅尼地城
英皇道(柏架山道)
筲箕灣
英皇道(健康東街)
上環街市(即西港城)
英皇道(柏架山道)
筲箕灣
英皇道(健康東街)