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九龍灣

九龍灣

九龍灣 (Kowloon Bay)

九龍灣位於九龍區九龍半島東部,過去數年進行了大規模的填海工程。地鐵站的附近地區主要是住宅區,而靠近港口的區域主要是工業大廈和辦公樓。部分公共及私人屋苑包括啟業村(公眾屋村),德福花園及淘大花園(私人屋苑)。而商業建築則包括九龍灣港豐中心,宏天廣場(辦公樓),企業廣場五期(購物中心和辦公樓)。淘大商場設有零售和餐飲場所。

九龍灣的市場動向及物業價格

九龍灣寫字樓在2024年03月的平均出租呎價
HK$ 22 / 呎
5% (上月 HK$ 21 / 呎)

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宏天廣場

HK$ 93,016 / 月

建築面積 4,228'

宏天廣場

HK$ 202,944 / 月

建築面積 9,664'

宏天廣場

HK$ 108,024 / 月

建築面積 5,144'

宏天廣場

HK$ 44,968 / 月

建築面積 2,044'

港鐵

觀塘綫 Kwun Tong line

九龍灣港鐵站

巴士

城巴

A22
機場(地面運輸中心)
九龍灣站, 觀塘道
A22
機場(國泰城/地面運輸中心)
九龍灣站, 觀塘道
A22
藍田站
坪石邨, 觀塘道
A26
油塘公共運輸交匯
牛池灣村, 龍翔道
A29
將軍澳(寶林)
九龍灣站, 觀塘道
A29P
機場 (經國泰城)
彩虹邨丹鳳樓, 龍翔道
A29P
機場 (地面運輸中心)
彩虹邨丹鳳樓, 龍翔道
A29P
將軍澳站
牛池灣村, 龍翔道
E22
亞洲國際博覽館
丹鳳樓, 龍翔道
E22
藍田(北)
九龍灣站, 觀塘道
E22A
將軍澳(康盛花園)
九龍灣站, 觀塘道
E22C
調景嶺站
九龍灣站, 觀塘道
E22P
亞洲國際博覽館
丹鳳樓, 龍翔道
E22P
油塘
牛池灣村, 龍翔道
E22S
將軍澳 (寶琳)
九龍灣臨華街
E22X
亞洲國際博覽館
丹鳳樓, 龍翔道
E22X
油塘
九龍灣站, 觀塘道
N26
東涌站
彩虹邨丹鳳樓, 龍翔道
N26
油塘
牛池灣村, 龍翔道
N29
東涌站巴士總站
丹鳳樓, 龍翔道
N29
將軍澳(康盛花園)
碧海樓, 彩虹邨通道
NA29
機場(地面運輸中心)
九龍灣站, 觀塘道
NA29
將軍澳(寶林)
九龍灣站, 觀塘道

九巴

N216
紅磡車站
丹鳳樓
N216
油塘
碧海樓
N293
旺角東站
啟業邨
N293
尚德
坪石邨
T277
藍田站
九龍灣臨華街
T277
上水
九龍灣臨華街
X42C
油塘
碧海樓
X42C
油塘
碧海樓
X42P
藍田站
九龍灣站
X89D
觀塘碼頭
常怡道
1A
尖沙咀碼頭
啟業邨
1A
秀茂坪(中)
坪石邨
2A
美孚
啟業邨
2A
樂華
坪石邨
2X
美孚
啟業邨
2X
彩福
坪石邨
3D
觀塘(裕民坊)
碧海樓
3D
觀塘(裕民坊)
碧海樓
3D
觀塘(裕民坊)
碧海樓
3D
慈雲山(南)
丹鳳樓
3D
慈雲山(中)
丹鳳樓
3M
彩雲
牛池灣村
3M
慈雲山(南)
丹鳳樓
3M
慈雲山(北)
丹鳳樓
5
尖沙咀碼頭
彩虹
5
富山
碧海樓
5D
紅磡(循環線)
德福花園總站
5M
九龍灣站(循環線)
宏天廣場
6D
美孚
紅萼樓
6D
牛頭角
金碧樓
6P
鯉魚門邨
金碧樓
6P
蘇屋
紅萼樓
9
尖沙咀東(麼地道)
丹鳳樓
9
彩福
金碧樓
10
大角咀(循環線)
丹鳳樓
11B
九龍城碼頭
九龍灣鐵路站
11B
觀塘(翠屏道)
坪石邨
11C
秀茂坪(上)
碧海樓
11C
竹園邨
丹鳳樓
11D
觀塘碼頭
坪石邨
11D
樂富
啟泰苑
11X
紅磡站
九龍灣國際展貿中心
13D
大角咀(維港灣)
啟業邨
13D
寶達
坪石邨
13P
麗閣
九龍灣鐵路站
13X
尖沙咀東
麗晶花園13座
13X
寶達
宏天廣場
14
中港碼頭
九龍灣鐵路站
14
鯉魚門邨
坪石邨
14D
油塘
彩虹
14X
尖沙咀(循環線)
九龍灣宏通街
15
紅磡碼頭
九龍灣鐵路站
15
平田
坪石邨
15A
慈雲山(北)
麗晶花園13座
15A
平田
金碧樓
15X
紅磡鐵路站
九龍灣國際展貿中心
15X
藍田(廣田邨)
九龍灣鐵路站
16
旺角(柏景灣)
啟業邨
16
旺角(柏景灣)
啟業邨
16
藍田(廣田邨)
坪石邨
17
愛民
九龍灣鐵路站
17
愛民
九龍灣鐵路站
17
觀塘(裕民坊)
坪石邨
21
紅磡站
丹鳳樓
21
彩雲
碧海樓
24
旺角(循環線)
麗晶花園13座
26M
觀塘(循環線)
丹鳳樓
27
旺角(循環線)
彩虹邨
28
尖沙咀東(麼地道)
九龍灣宏展街
28
樂華
坪石邨
28B
彩福
九龍灣臨華街
28B
啟德(啟晴邨)
麗晶花園13座
28B
彩福
九龍灣臨華街
29M
新蒲崗(循環線)
紅萼樓
38
平田
九龍灣鐵路站
38
葵盛(東)
紅萼樓
38P
平田
臨華街遊樂場
40
麗港城
九龍灣鐵路站
40
麗港城
九龍灣鐵路站
40
荃灣(麗城花園)
紅萼樓
40A
觀塘
九龍灣鐵路站
40A
葵興站
紅萼樓
40P
觀塘站
九龍灣鐵路站
40P
石圍角
紅萼樓
42
順利
彩虹邨
42C
藍田站
碧海樓
42C
長亨
紅萼樓
62X
鯉魚門邨
碧海樓
62X
屯門市中心
丹鳳樓
69C
觀塘碼頭
碧海樓
69C
天水圍(天恩)
丹鳳樓
74A
啟業
碧海樓
74A
太和
九龍灣消防局
74B
觀塘碼頭
九龍灣臨華街
74B
大埔中心
九龍灣總站
74C
觀塘碼頭
碧海樓
74C
觀塘碼頭
碧海樓
74D
觀塘碼頭
碧海樓
74D
九龍坑
紅萼樓
74E
觀塘碼頭
碧海樓
74P
大埔中心總站
紅萼樓
74X
觀塘碼頭
碧海樓
74X
觀塘碼頭
碧海樓
74X
觀塘碼頭
碧海樓
74X
大埔中心
紅萼樓
80
觀塘碼頭(不經顯徑)
九龍灣鐵路站
80
觀塘碼頭
九龍灣鐵路站
80
美林
紅萼樓
80A
觀塘碼頭
常怡道
80P
觀塘碼頭
九龍灣鐵路站
80X
觀塘碼頭
碧海樓
80X
秦石
紅萼樓
83A
觀塘碼頭
碧海樓
83X
觀塘碼頭
碧海樓
83X
觀塘碼頭
碧海樓
83X
黃泥頭
紅萼樓
83X
水泉澳
紅萼樓
88
大圍鐵路站
紅萼樓
88
中秀茂坪
牛池灣村
88X
平田(循環線)
九龍灣鐵路站
88X
平田(循環線)
九龍灣鐵路站
89
觀塘鐵路站
牛池灣村
89
瀝源
紅萼樓
89B
觀塘鐵路站
碧海樓
89B
沙田圍
紅萼樓
89C
觀塘(翠屏道)
碧海樓
89C
恒安
紅萼樓
89D
藍田站
碧海樓
89D
烏溪沙站
紅萼樓
89D
藍田站
碧海樓
89D
烏溪沙站
紅萼樓
89P
藍田鐵路站
九龍灣鐵路站
89P
藍田站
九龍灣鐵路站
89X
觀塘站
碧海樓
89X
沙田鐵路站
紅萼樓
91
鑽石山站
紅萼樓
91
清水灣
碧海樓
91M
鑽石山站
紅萼樓
91M
寶林
碧海樓
91P
香港科技大學
牛池灣村
92
鑽石山站
紅萼樓
92
西貢
碧海樓
93K
旺角東站
九龍灣鐵路站
93K
寶林
坪石邨
95
佐敦(渡華路)
丹鳳樓
95
翠林
彩虹邨
96R
黃石碼頭
碧海樓
96R
鑽石山站
紅萼樓
98D
尖沙咀東 (不經培成路)
九龍灣國際展貿中心
98D
尖沙咀東 (經寶順路)
九龍灣國際展貿中心
98D
尖沙咀東
九龍灣國際展貿中心
98D
尖沙咀東
九龍灣國際展貿中心
98D
坑口(北) (將軍澳醫院)
國際展貿中心
98P
尖沙咀東
九龍灣國際展貿中心
98P
坑口(北)
國際展貿中心
108
寶馬山
麗晶花園13座
108
啟業
麗晶花園八座
203E
九龍站
彩虹
203E
彩虹
碧海樓
213X
尖沙咀(循環線)
啟成街
214
油塘公共運輸交匯處
牛池灣村
215P
九龍站
九龍灣國際展貿中心
215X
九龍站
九龍灣國際展貿中心
215X
藍田(廣田邨)
九龍灣宏通街
219X
尖沙咀(循環線)
國際展貿中心
224X
尖沙咀東(循環線)
宏天廣場
224X
尖沙咀東(循環線)
麗晶花園13座
234C
觀塘鐵路站
九龍灣鐵路站
234C
深井村
九龍灣鐵路站
234D
觀塘站
九龍灣臨華街
234D
青龍頭
九龍灣臨華街
252X
藍田站
碧海樓
252X
屯門(置樂花園)
丹鳳樓
258A
藍田站
碧海樓
258D
藍田站
碧海樓
258D
寶田
丹鳳樓
258P
藍田站
碧海樓
258P
洪天路(洪福邨)
丹鳳樓
258S
藍田站
碧海樓
258X
觀塘碼頭
常怡道
258X
寶田
九龍灣臨華街
259D
鯉魚門邨(經屯門市中心)
碧海樓
259D
鯉魚門邨
碧海樓
259D
鯉魚門邨(不經屯門市中心)
碧海樓
259D
龍門居
丹鳳樓
259D
龍門居
丹鳳樓
259X
觀塘碼頭
常怡道
259X
屯門(龍門居)
九龍灣臨華街
267X
藍田站
碧海樓
267X
兆康苑
丹鳳樓
268A
觀塘碼頭
碧海樓
268C
觀塘碼頭
碧海樓
268C
觀塘碼頭
碧海樓
268C
朗屏站
丹鳳樓
268P
觀塘碼頭
九龍灣臨華街
269C
觀塘碼頭
碧海樓
269C
觀塘碼頭
碧海樓
269C
天水圍市中心
丹鳳樓
269S
觀塘碼頭
常怡道
274X
大埔中心
九龍灣鐵路站
277E
藍田站
九龍灣鐵路站
277E
天平
紅萼樓
277P
藍田站
碧海樓
277P
天平
紅萼樓
277X
藍田站(不經華明)
碧海樓
277X
藍田站
碧海樓
277X
藍田站
碧海樓
277X
聯和墟
紅萼樓
290
荃灣西站公共運輸交匯處
紅萼樓
290
彩明
牛池灣村
290A
荃灣西站公共運輸交匯處
紅萼樓
290A
彩明
牛池灣村
290B
荃灣西站
紅萼樓
290X
荃灣西站
紅萼樓
290X
康城站
牛池灣村
292P
觀塘(裕民坊)
九龍灣臨華街
296C
長沙灣(深旺道)
啟業邨
296C
尚德
坪石邨
296D
九龍站
九龍灣國際展貿中心
296D
尚德
國際展貿中心
296P
旺角(循環線)
九龍灣臨華街
297
紅磡碼頭
九龍灣臨華街
297
坑口(北)
九龍灣臨華街
297P
紅磡碼頭
九龍灣國際展貿中心

九巴/城巴

107
華貴
麗晶花園13座
107
華貴
麗晶花園13座
107
九龍灣
宏天廣場
107
九龍灣
宏天廣場
606
小西灣(藍灣半島)
翠石樓
606
小西灣(藍灣半島)
常怡道
606
彩雲
九龍灣臨華街
606A
耀東邨
翠石樓
606A
彩雲
九龍灣臨華街
606X
小西灣(藍灣半島)
九龍灣總站
606X
小西灣(藍灣半島)
九龍灣總站
671
鴨脷洲(利樂街)
金碧樓
671
鑽石山站
丹鳳樓

九巴/新巴

N121
牛頭角
碧海樓
N121
中環(港澳碼頭)
丹鳳樓
101
堅尼地城
啟業邨
101
中環(置地廣場)
啟業邨
101
卑路乍街
啟業邨
101
觀塘(裕民坊)
坪石邨
101X
堅尼地城
九龍灣消防局
101X
觀塘(裕民坊)
九龍灣臨華街
101X
堅尼地城
九龍灣宏展街
111
中環(港澳碼頭)
丹鳳樓
111
坪石
碧海樓
113
堅尼地城(卑路乍灣臨時巴士總站)
彩虹
113
彩虹
碧海樓
302
上環
金碧樓
302A
北角 (健康村)
金碧樓
641
中環(港澳碼頭)
常怡道
641
啟德(啟晴邨)
麗晶花園13座

新巴

N796
日出康城(環保大道)
坪石邨, 觀塘道
N796
旺角(循環線)
坪石邨, 觀塘道
N796
旺角(循環線)
坪石邨, 觀塘道
796E
蘇屋
九龍灣臨華街
796P
日出康城
國際展貿中心, 啟福道
796P
尖沙咀 (廣東道)
國際展貿中心, 啟福道

落馬洲/皇崗過境巴士

觀塘 - 皇崗 (日間)
觀塘道
觀塘 - 皇崗 (日間)
觀塘道
觀塘 - 皇崗 (夜間)
觀塘道
觀塘 - 皇崗 (夜間)
觀塘道

專線小巴

1
西貢
德福商場2期地面
1A
西貢
彩虹道巴士總站
1S
西貢
彩虹道巴士總站
11
坑口村
龍翔道, 近牛池灣消防局
11B
香港科技大學(北站)
龍翔道, 近牛池灣消防局
11S
寶林
龍翔道, 近牛池灣消防局
46
大角咀( 奧運站)
啟仁街, 九龍灣健康中心那打素謢養院對面
46
大角咀( 奧運站)
啟仁街, 九龍灣健康中心那打素謢養院對面
51M
九龍灣站(循環線)
麗晶花園購物中心及停車場
56
崇仁街
麗晶花園購物中心及停車場
66S
旺角
平定道
83M
坪石
彩盈邨
88
黃大仙站(循環線)
承啟道北行線啟晴邨外巴士停車灣
89B
安泰邨
常悅道, 近零碳天地
106
寶林
企業廣場地面
106
寶林
企業廣場地面