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九龍灣
九龍灣 (Kowloon Bay)
九龍灣位於九龍區九龍半島東部，過去數年進行了大規模的填海工程。地鐵站的附近地區主要是住宅區，而靠近港口的區域主要是工業大廈和辦公樓。部分公共及私人屋苑包括啟業村（公眾屋村），德福花園及淘大花園（私人屋苑）。而商業建築則包括九龍灣港豐中心，宏天廣場（辦公樓），企業廣場五期（購物中心和辦公樓）。淘大商場設有零售和餐飲場所。
九龍灣的市場動向及物業價格
九龍灣寫字樓在2025年07月的平均出租呎價
HK$ 19 / 呎
↑6% (上月 HK$ 18 / 呎)九龍灣熱烈推介出租盤瀏覽所有放盤 >>
國際交易中心
HK$ 79,750 / 月
建築面積 3,190'
宏天廣場
HK$ 67,374 / 月
建築面積 3,743'
宏天廣場
HK$ 69,938 / 月
建築面積 4,114'
宏天廣場
HK$ 60,962 / 月
建築面積 3,586'
九龍灣交通站點
港鐵
觀塘綫 Kwun Tong line
九龍灣港鐵站
巴士
城巴
A22
往機場(地面運輸中心)
九龍灣站, 觀塘道站
A22
往機場(國泰城／地面運輸中心)
九龍灣站, 觀塘道站
A22
往藍田站
坪石邨, 觀塘道站
A26
往油塘公共運輸交匯
牛池灣村, 龍翔道站
A29
往將軍澳(寶林)
九龍灣站, 觀塘道站
A29P
往機場 (經國泰城)
彩虹邨丹鳳樓, 龍翔道站
A29P
往機場 (地面運輸中心)
彩虹邨丹鳳樓, 龍翔道站
A29P
往將軍澳站
牛池灣村, 龍翔道站
E22
往亞洲國際博覽館
丹鳳樓, 龍翔道站
E22
往藍田(北)
九龍灣站, 觀塘道站
E22A
往將軍澳(康盛花園)
九龍灣站, 觀塘道站
E22C
往調景嶺站
九龍灣站, 觀塘道站
E22P
往亞洲國際博覽館
丹鳳樓, 龍翔道站
E22P
往油塘
牛池灣村, 龍翔道站
E22S
往將軍澳 (寶琳)
九龍灣臨華街站
E22X
往亞洲國際博覽館
丹鳳樓, 龍翔道站
E22X
往油塘
九龍灣站, 觀塘道站
N26
往東涌站
彩虹邨丹鳳樓, 龍翔道站
N26
往油塘
牛池灣村, 龍翔道站
N29
往東涌站巴士總站
丹鳳樓, 龍翔道站
N29
往將軍澳(康盛花園)
碧海樓, 彩虹邨通道站
NA29
往機場(地面運輸中心)
九龍灣站, 觀塘道站
NA29
往將軍澳(寶林)
九龍灣站, 觀塘道站
九巴
N216
往紅磡車站
丹鳳樓站
N216
往油塘
碧海樓站
N293
往旺角東站
啟業邨站
N293
往尚德
坪石邨站
T277
往藍田站
九龍灣臨華街站
T277
往上水
九龍灣臨華街站
X42C
往油塘
碧海樓站
X42C
往油塘
碧海樓站
X42P
往藍田站
九龍灣站站
X89D
往觀塘碼頭
常怡道站
1A
往尖沙咀碼頭
啟業邨站
1A
往秀茂坪(中)
坪石邨站
2A
往美孚
啟業邨站
2A
往樂華
坪石邨站
2X
往美孚
啟業邨站
2X
往彩福
坪石邨站
3D
往觀塘(裕民坊)
碧海樓站
3D
往觀塘(裕民坊)
碧海樓站
3D
往觀塘(裕民坊)
碧海樓站
3D
往慈雲山(南)
丹鳳樓站
3D
往慈雲山(中)
丹鳳樓站
3M
往彩雲
牛池灣村站
3M
往慈雲山(南)
丹鳳樓站
3M
往慈雲山(北)
丹鳳樓站
5
往尖沙咀碼頭
彩虹站
5
往富山
碧海樓站
5D
往紅磡(循環線)
德福花園總站站
5M
往九龍灣站(循環線)
宏天廣場站
6D
往美孚
紅萼樓站
6D
往牛頭角
金碧樓站
6P
往鯉魚門邨
金碧樓站
6P
往蘇屋
紅萼樓站
9
往尖沙咀東(麼地道)
丹鳳樓站
9
往彩福
金碧樓站
10
往大角咀(循環線)
丹鳳樓站
11B
往九龍城碼頭
九龍灣鐵路站站
11B
往觀塘(翠屏道)
坪石邨站
11C
往秀茂坪(上)
碧海樓站
11C
往竹園邨
丹鳳樓站
11D
往觀塘碼頭
坪石邨站
11D
往樂富
啟泰苑站
11X
往紅磡站
九龍灣國際展貿中心站
13D
往大角咀(維港灣)
啟業邨站
13D
往寶達
坪石邨站
13P
往麗閣
九龍灣鐵路站站
13X
往尖沙咀東
麗晶花園13座站
13X
往寶達
宏天廣場站
14
往中港碼頭
九龍灣鐵路站站
14
往鯉魚門邨
坪石邨站
14D
往油塘
彩虹站
14X
往尖沙咀(循環線)
九龍灣宏通街站
15
往紅磡碼頭
九龍灣鐵路站站
15
往平田
坪石邨站
15A
往慈雲山(北)
麗晶花園13座站
15A
往平田
金碧樓站
15X
往紅磡鐵路站
九龍灣國際展貿中心站
15X
往藍田(廣田邨)
九龍灣鐵路站站
16
往旺角(柏景灣)
啟業邨站
16
往旺角(柏景灣)
啟業邨站
16
往藍田(廣田邨)
坪石邨站
17
往愛民
九龍灣鐵路站站
17
往愛民
九龍灣鐵路站站
17
往觀塘(裕民坊)
坪石邨站
21
往紅磡站
丹鳳樓站
21
往彩雲
碧海樓站
24
往旺角(循環線)
麗晶花園13座站
26M
往觀塘(循環線)
丹鳳樓站
27
往旺角(循環線)
彩虹邨站
28
往尖沙咀東(麼地道)
九龍灣宏展街站
28
往樂華
坪石邨站
28B
往彩福
九龍灣臨華街站
28B
往啟德(啟晴邨)
麗晶花園13座站
28B
往彩福
九龍灣臨華街站
29M
往新蒲崗(循環線)
紅萼樓站
38
往平田
九龍灣鐵路站站
38
往葵盛(東)
紅萼樓站
38P
往平田
臨華街遊樂場站
40
往麗港城
九龍灣鐵路站站
40
往麗港城
九龍灣鐵路站站
40
往荃灣(麗城花園)
紅萼樓站
40A
往觀塘
九龍灣鐵路站站
40A
往葵興站
紅萼樓站
40P
往觀塘站
九龍灣鐵路站站
40P
往石圍角
紅萼樓站
42
往順利
彩虹邨站
42C
往藍田站
碧海樓站
42C
往長亨
紅萼樓站
62X
往鯉魚門邨
碧海樓站
62X
往屯門市中心
丹鳳樓站
69C
往觀塘碼頭
碧海樓站
69C
往天水圍(天恩)
丹鳳樓站
74A
往啟業
碧海樓站
74A
往太和
九龍灣消防局站
74B
往觀塘碼頭
九龍灣臨華街站
74B
往大埔中心
九龍灣總站站
74C
往觀塘碼頭
碧海樓站
74C
往觀塘碼頭
碧海樓站
74D
往觀塘碼頭
碧海樓站
74D
往九龍坑
紅萼樓站
74E
往觀塘碼頭
碧海樓站
74P
往大埔中心總站
紅萼樓站
74X
往觀塘碼頭
碧海樓站
74X
往觀塘碼頭
碧海樓站
74X
往觀塘碼頭
碧海樓站
74X
往大埔中心
紅萼樓站
80
往觀塘碼頭(不經顯徑)
九龍灣鐵路站站
80
往觀塘碼頭
九龍灣鐵路站站
80
往美林
紅萼樓站
80A
往觀塘碼頭
常怡道站
80P
往觀塘碼頭
九龍灣鐵路站站
80X
往觀塘碼頭
碧海樓站
80X
往秦石
紅萼樓站
83A
往觀塘碼頭
碧海樓站
83X
往觀塘碼頭
碧海樓站
83X
往觀塘碼頭
碧海樓站
83X
往黃泥頭
紅萼樓站
83X
往水泉澳
紅萼樓站
88
往大圍鐵路站
紅萼樓站
88
往中秀茂坪
牛池灣村站
88X
往平田(循環線)
九龍灣鐵路站站
88X
往平田(循環線)
九龍灣鐵路站站
89
往觀塘鐵路站
牛池灣村站
89
往瀝源
紅萼樓站
89B
往觀塘鐵路站
碧海樓站
89B
往沙田圍
紅萼樓站
89C
往觀塘(翠屏道)
碧海樓站
89C
往恒安
紅萼樓站
89D
往藍田站
碧海樓站
89D
往烏溪沙站
紅萼樓站
89D
往藍田站
碧海樓站
89D
往烏溪沙站
紅萼樓站
89P
往藍田鐵路站
九龍灣鐵路站站
89P
往藍田站
九龍灣鐵路站站
89X
往觀塘站
碧海樓站
89X
往沙田鐵路站
紅萼樓站
91
往鑽石山站
紅萼樓站
91
往清水灣
碧海樓站
91M
往鑽石山站
紅萼樓站
91M
往寶林
碧海樓站
91P
往香港科技大學
牛池灣村站
92
往鑽石山站
紅萼樓站
92
往西貢
碧海樓站
93K
往旺角東站
九龍灣鐵路站站
93K
往寶林
坪石邨站
95
往佐敦(渡華路)
丹鳳樓站
95
往翠林
彩虹邨站
96R
往黃石碼頭
碧海樓站
96R
往鑽石山站
紅萼樓站
98D
往尖沙咀東 (不經培成路)
九龍灣國際展貿中心站
98D
往尖沙咀東 (經寶順路)
九龍灣國際展貿中心站
98D
往尖沙咀東
九龍灣國際展貿中心站
98D
往尖沙咀東
九龍灣國際展貿中心站
98D
往坑口(北) (將軍澳醫院)
國際展貿中心站
98P
往尖沙咀東
九龍灣國際展貿中心站
98P
往坑口(北)
國際展貿中心站
108
往寶馬山
麗晶花園13座站
108
往啟業
麗晶花園八座站
203E
往九龍站
彩虹站
203E
往彩虹
碧海樓站
213X
往尖沙咀(循環線)
啟成街站
214
往油塘公共運輸交匯處
牛池灣村站
215P
往九龍站
九龍灣國際展貿中心站
215X
往九龍站
九龍灣國際展貿中心站
215X
往藍田(廣田邨)
九龍灣宏通街站
219X
往尖沙咀(循環線)
國際展貿中心站
224X
往尖沙咀東(循環線)
宏天廣場站
224X
往尖沙咀東(循環線)
麗晶花園13座站
234C
往觀塘鐵路站
九龍灣鐵路站站
234C
往深井村
九龍灣鐵路站站
234D
往觀塘站
九龍灣臨華街站
234D
往青龍頭
九龍灣臨華街站
252X
往藍田站
碧海樓站
252X
往屯門(置樂花園)
丹鳳樓站
258A
往藍田站
碧海樓站
258D
往藍田站
碧海樓站
258D
往寶田
丹鳳樓站
258P
往藍田站
碧海樓站
258P
往洪天路(洪福邨)
丹鳳樓站
258S
往藍田站
碧海樓站
258X
往觀塘碼頭
常怡道站
258X
往寶田
九龍灣臨華街站
259D
往鯉魚門邨(經屯門市中心)
碧海樓站
259D
往鯉魚門邨
碧海樓站
259D
往鯉魚門邨(不經屯門市中心)
碧海樓站
259D
往龍門居
丹鳳樓站
259D
往龍門居
丹鳳樓站
259X
往觀塘碼頭
常怡道站
259X
往屯門(龍門居)
九龍灣臨華街站
267X
往藍田站
碧海樓站
267X
往兆康苑
丹鳳樓站
268A
往觀塘碼頭
碧海樓站
268C
往觀塘碼頭
碧海樓站
268C
往觀塘碼頭
碧海樓站
268C
往朗屏站
丹鳳樓站
268P
往觀塘碼頭
九龍灣臨華街站
269C
往觀塘碼頭
碧海樓站
269C
往觀塘碼頭
碧海樓站
269C
往天水圍市中心
丹鳳樓站
269S
往觀塘碼頭
常怡道站
274X
往大埔中心
九龍灣鐵路站站
277E
往藍田站
九龍灣鐵路站站
277E
往天平
紅萼樓站
277P
往藍田站
碧海樓站
277P
往天平
紅萼樓站
277X
往藍田站(不經華明)
碧海樓站
277X
往藍田站
碧海樓站
277X
往藍田站
碧海樓站
277X
往聯和墟
紅萼樓站
290
往荃灣西站公共運輸交匯處
紅萼樓站
290
往彩明
牛池灣村站
290A
往荃灣西站公共運輸交匯處
紅萼樓站
290A
往彩明
牛池灣村站
290B
往荃灣西站
紅萼樓站
290X
往荃灣西站
紅萼樓站
290X
往康城站
牛池灣村站
292P
往觀塘(裕民坊)
九龍灣臨華街站
296C
往長沙灣(深旺道)
啟業邨站
296C
往尚德
坪石邨站
296D
往九龍站
九龍灣國際展貿中心站
296D
往尚德
國際展貿中心站
296P
往旺角(循環線)
九龍灣臨華街站
297
往紅磡碼頭
九龍灣臨華街站
297
往坑口(北)
九龍灣臨華街站
297P
往紅磡碼頭
九龍灣國際展貿中心站
九巴/城巴
107
往華貴
麗晶花園13座站
107
往華貴
麗晶花園13座站
107
往九龍灣
宏天廣場站
107
往九龍灣
宏天廣場站
606
往小西灣(藍灣半島)
翠石樓站
606
往小西灣(藍灣半島)
常怡道站
606
往彩雲
九龍灣臨華街站
606A
往耀東邨
翠石樓站
606A
往彩雲
九龍灣臨華街站
606X
往小西灣(藍灣半島)
九龍灣總站站
606X
往小西灣(藍灣半島)
九龍灣總站站
671
往鴨脷洲(利樂街)
金碧樓站
671
往鑽石山站
丹鳳樓站
九巴/新巴
N121
往牛頭角
碧海樓站
N121
往中環(港澳碼頭)
丹鳳樓站
101
往堅尼地城
啟業邨站
101
往中環(置地廣場)
啟業邨站
101
往卑路乍街
啟業邨站
101
往觀塘(裕民坊)
坪石邨站
101X
往堅尼地城
九龍灣消防局站
101X
往觀塘(裕民坊)
九龍灣臨華街站
101X
往堅尼地城
九龍灣宏展街站
111
往中環(港澳碼頭)
丹鳳樓站
111
往坪石
碧海樓站
113
往堅尼地城(卑路乍灣臨時巴士總站)
彩虹站
113
往彩虹
碧海樓站
302
往上環
金碧樓站
302A
往北角 (健康村)
金碧樓站
641
往中環(港澳碼頭)
常怡道站
641
往啟德(啟晴邨)
麗晶花園13座站
新巴
N796
往日出康城(環保大道)
坪石邨, 觀塘道站
N796
往旺角(循環線)
坪石邨, 觀塘道站
N796
往旺角(循環線)
坪石邨, 觀塘道站
796E
往蘇屋
九龍灣臨華街站
796P
往日出康城
國際展貿中心, 啟福道站
796P
往尖沙咀 (廣東道)
國際展貿中心, 啟福道站
落馬洲/皇崗過境巴士
觀塘 - 皇崗 (日間)
觀塘道站
觀塘 - 皇崗 (日間)
觀塘道站
觀塘 - 皇崗 (夜間)
觀塘道站
觀塘 - 皇崗 (夜間)
觀塘道站
專線小巴
1
往西貢
德福商場2期地面站
1A
往西貢
彩虹道巴士總站站
1S
往西貢
彩虹道巴士總站站
11
往坑口村
龍翔道, 近牛池灣消防局站
11B
往香港科技大學(北站)
龍翔道, 近牛池灣消防局站
11S
往寶林
龍翔道, 近牛池灣消防局站
46
往大角咀( 奧運站)
啟仁街, 九龍灣健康中心那打素謢養院對面站
46
往大角咀( 奧運站)
啟仁街, 九龍灣健康中心那打素謢養院對面站
51M
往九龍灣站(循環線)
麗晶花園購物中心及停車場站
56
往崇仁街
麗晶花園購物中心及停車場站
66S
往旺角
平定道站
83M
往坪石
彩盈邨站
88
往黃大仙站(循環線)
承啟道北行線啟晴邨外巴士停車灣站
89B
往安泰邨
常悅道, 近零碳天地站
106
往寶林
企業廣場地面站
106
往寶林
企業廣場地面站
