1.0樓言簿|地產討論區|OneDay(搵地)-Bloghttps://www.oneday.com.hk/blogOneDayhttps://www.oneday.com.hk/blog/author/oneday/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="qnqorKhBy9"><a href="https://www.oneday.com.hk/blog/%e7%81%9d%e6%99%af%e7%81%a3%e5%8a%8816/">灝景灣劈16%</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://www.oneday.com.hk/blog/%e7%81%9d%e6%99%af%e7%81%a3%e5%8a%8816/embed/#?secret=qnqorKhBy9" width="600" height="338" title="“灝景灣劈16%” — 樓言簿|地產討論區|OneDay(搵地)-Blog" data-secret="qnqorKhBy9" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script type="text/javascript"> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";var e=!1,o=!1;if(l.querySelector)if(d.addEventListener)e=!0;if(d.wp=d.wp||{},!d.wp.receiveEmbedMessage)if(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var r,a,i,s=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),n=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=new RegExp("^https?:$","i"),c=0;c<n.length;c++)n[c].style.display="none";for(c=0;c<s.length;c++)if(r=s[c],e.source===r.contentWindow){if(r.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;r.height=i}if("link"===t.message)if(a=l.createElement("a"),i=l.createElement("a"),a.href=r.getAttribute("src"),i.href=t.value,o.test(i.protocol))if(i.host===a.host)if(l.activeElement===r)d.top.location.href=t.value}}},e)d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),d.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!o){o=!0;for(var e,t,r,a=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),i=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),n=0;n<s.length;n++){if(!(r=(t=s[n]).getAttribute("data-secret")))r=Math.random().toString(36).substr(2,10),t.src+="#?secret="+r,t.setAttribute("data-secret",r);if(a||i)(e=t.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),t.parentNode.replaceChild(e,t);t.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:r},"*")}}}}(window,document); </script> 青衣灝景灣早前有住客確診武漢肺炎，有業主劈租16%放租單位。中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰表示，11座高層B室，實用面積約499方呎兩房，向東享海景。本月初以2萬元放租，日前落價至1.7萬元，最終進一步減至1.68萬元租出，累減16%或3,200元，折合實用呎租約33.7元。對比農曆新年前同類單位租金約1.9萬元，現時回落幅度約12%。業主於2006年中以300萬元購入，現租出單位享6.7厘回報。 青衣區租金持續下滑，盈翠半島及灝景灣租盤較多，租金跌幅顯著，平均較過年前下跌約5%至8%。灝景灣近期租賃成交較為突出，本月已錄約10宗租務成交，毗鄰的盈翠半島亦錄得9宗租務成交。 另外，東涌藍天海岸2房以低市價租出。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明稱，現時東涌區業主普遍願提供一成租金議幅，藍天海岸2座中層F室，實用面積約485方呎兩房，月租叫價1.65萬元，業主眼見放盤3個月遲遲未能租出，於是劈價至1.5萬元，新近獲一對退休夫婦議價後，以1.45萬元租出，平均實用呎租約30元。業主2004年以222.6萬元買入價計，租金回報約7.8厘。 屋苑對上一宗同類單位租賃成交於去年12月錄得，月租1.62萬元，是次新成交租金低逾1成，而去年6月同類租金高見1.75萬元，現時跌幅達17%。