東方日報
2018/11/08
儘管近期整體樓市氣氛一般，但商廈租務市場表現相對較平穩。有報告指出，業權分散的甲級商廈租金十月份再上升0.3%，帶動年內累積上漲達10.1%。而乙級商廈升幅相對輕微，按月漲0.1%，今年以來則升4%。 北角回報率3厘勝中環。 美聯工商舖資料研究部的《商廈快訊》報告指出，雖然投資市場繼續受到中美貿易戰所影響，但由於未來商廈供應不多，加上核心區空置率長期處於低水平，令近期租金仍保持上升動力，預期明年仍可維持平穩。 雖然租金續升，但核心區商廈回報率仍然處於低水平，如中環及金鐘甲廈目前平均呎價分別約44,623元與36,642元，租金回報率約2.3厘與2.5厘。反觀，北角及葵涌平均呎價現為14,088元與13,241元，回報率則達3厘與2.7厘。
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