新一份財政預算案對於協助置業的著墨不算多，其中一項是由香港按揭證券公司推出的試驗計劃，透過銀行提供上限1,000萬元、年利率分別為2.75%、2.85%及2.95%的10、15及20年期定息按揭貸款。然而，目前經濟環境下，息口短中期料持平或下行，如採用新定息計劃，供樓支出將不減反增。
過往銀行也有做定息計劃，一般年期較短，僅約1至3年，是次定息期罕有長達10至20年，惟似乎未配合到現時經濟環境，相信難大派用場。參考現時的按揭浮息利率約2.5%，遠低於新定息按揭計劃的息率，故假設未來按揭利率不變，採用定息計劃反而會令置業人士的利息支出增加。
以貸款額1,000萬元為例，還款期20年，新定息計劃的2.95%按揭利率，將較現時2.5%的一般按揭利率水平，每月供款多約2,200元，20年全期累積多供的利息接近53萬元，所以一般在加息周期時使用定息計劃才有著數。惟以目前經濟環境，市場預期中短期不會加息，美國更大有機會減息，故基本上不必要選擇較高利率的新定息計劃。
此外，現時私樓按揭年期上限可達30年，如擬申請新定息按揭計劃，業主需向銀行查詢能否選用20年以上的貸款期，以及定息期完結後，餘下按揭年期息率及還款額的實際安排。
想搵更多樓盤, 即上OneDay(搵地)
