西貢素有「香港後花園」的美譽，位於香港的東北方，面積超過12000公頃，包括70多個島嶼，是香港陸地面積第二大的地區。其豐富的地理面貌，也吸引了許多人在假日前往遊山玩水，更是香港地質公園所在地。可是，西貢是否只有郊遊? 其實她有很多種面貌，多種魅力，令人不斷嚮往…. 西貢是一個充滿自然風光的地方，不止是遠足，更有給予你無限的戶外活動的機會。西貢有多個以水清沙幼而聞名的沙灘如大浪灣、浪茄灣、三星灣等。出海，你可以享受划艇、衝浪、釣魚或墨魚釣，體驗海上樂趣。即使在地，你也可單車騎行、燒烤、露營觀星等，只要想到的戶外活動，西貢都可滿足你的願望，令你在陽光及海風的陪伴下，享受放鬆的時光。 對於寵物愛好者來說，西貢是一個友善的區域，有許多適合帶寵物散步或玩耍的公園、草地、沙灘和郊野公園。在西貢市中心，不少café和餐廳歡迎寵物入內，讓你和你的寵物一同享樂。此外，西貢的寵物用品店和服務商店，如寵物美容、寵物旅館或寵物訓練等，一應俱全。 即使位處郊區，要前往西貢一點也不難，她連接至坑口、將軍澳、旺角、彩虹和鑽石山等地的巴士和小巴路線眾多，一般30至60分鐘就可以到達，部分住宅區更提供免費或優惠的專車服務。此外，西貢市中心的兩個公眾碼頭，可以乘坐街渡或舢舨，輕鬆到達三星灣、鹽田梓或其他離島。在日常生活設施方面，西貢市中心有各類超市、藥房、銀行、診所、學校等，提供便利的生活配套。 source:https://www.oneday.com.hk/zh_HK/listings/popular-house-with-rooftop-balcony-for-sale-tsam-chuk-wan-village-house/ 低密度的西貢，提供寬敞的住宅和開闊的空間；與九龍或港島的繁華相比，西貢的居民可以享受更多的隱私和寧靜。如西貢的斬竹灣，提供52座低密度物業，供91個單位，大多數單位皆可享開揚山海景, 單邊大園，而且單位多配有3房或5房很適合大家庭。同類型的單位還有位於仁義路、北貢村屋、相思灣村屋、南山村、翠塘路的物業，環抱在山水之間，還有高私隱度的空間。 而事實上，西貢也是豪宅集中地，例如西貢的白沙灣、大網仔路以及清水灣一帶別墅。白沙灣有多個豪宅屋苑如匡湖居、帝湖居、溱喬等，而當中要數由恒基兆業發展並提供超過500個單位的匡湖居最為特別，除了是環海而建，大部分單位能欣賞開寬海景外，更自設提霸，可供游艇停泊，而且附近更有匡湖居游艇會，可以結識志同道合的游艇愛好者，一起出海，享受人生。 Source: https://www.eastmount.com.hk/zh-hant/properties/villa-housepak-sha-wan-marina-cove-lake-view-property-id2285/ 大網仔是西貢區另一個知名的豪宅區，距離西貢市中心約車程10分鐘，也可經馬鞍山的西沙路前往。這個區域位於美麗的郊野公園範圍內，環境清幽，能夠充分享受大自然的氛圍。 大網仔也有多個備受矚目的住宅屋苑，包括榕園別墅、盈峰灣，其中以早禾居最為著名。早禾居坐落在早禾坑一帶，依山而建，周圍被茂密的綠樹所環繞。該屋苑於1995年建成，共有78個單位，其中50個是獨立式大屋，實用面積範圍從900平方呎到3970平方呎不等，部分單位還擁有私人花園。屋苑設有專屬會所，提供網球場、泳池、健身室等設施，讓居民能夠盡情享受休閒娛樂。 無論是傳統的三層村屋，還是近年新建的低密度別墅，都配有現代化設施和壯觀的海景，給你創造舒適的居住環境。而西貢綺麗的風光、富豐多元的戶外活動、低密度而高私隱度的住宅環境，一直深受不同國家的外籍人士歡迎並搬進此社區，形成國際化的多元社區，也是西貢獨有的魅力。 source:https://www.yournewhome.com.hk/results/residential/to-let/sai-kung/sai-kung/house/1933/ 西貢別墅 source : https://www.yournewhome.com.hk/results/residential/for-sale/sai-kung/sai-kung/house/2305/ Source: https://www.yournewhome.com.hk/results/residential/to-let/sai-kung/clearwater-bay/townhouse/2249/

九龍區一向也是競爭劇烈的校網區，除了位處市中心、交通便利，也是傳統名校的集中地，特別是41校網九龍城區，既有全港排名第三的瑪利諾修院學校（小學部）也有排名第四位的喇沙小學，可謂星光閃閃的校網區域！如果不想子女因入讀名校，而承受太大壓力，九龍區的48校網及32校網競爭相對較低，而升中也有多間優質英文中學可選，為未來升中鋪路。 來源:教育局網站 41 校網地圖 41校網 41校網位於九龍城、九龍塘一帶，包括了筆架山道、廣播道、美東邨、曉薈等住宅，是傳統低密度的豪宅地帶，而且鄰近亦分別有屯馬線的宋皇臺站、東鐵線的九龍塘站，靜中帶旺，環境清幽，同時也是四通八達的。 此校網共有10間小學，天主教的學校占6間，有相同的宗教信仰的學生會較有優勢，因在自行分配學位的階段，有相同的宗教信仰可獲加分。校網內有多間名牌小學，如喇沙小學、拔萃小學、 瑪利諾修院學校 (小學部)等，對應的直屬中學分別有喇沙書院、拔萃男書院、瑪利諾修院學校(中學部)等，如能升讀以上明星小學，已有很高勝算入讀直屬的名牌中學，一條龍升中路線。 由於位處豪宅地帶，大型中產屋苑較難在此區找到，較具規模的住宅群要數筆架山一帶，如由長實集團發展的筆架山一號、碧華花園，提供過千呎的大單位，適合大家庭居住。另外，一些低密度的住宅也可以在此區找到如牛津道2號、九龍塘花園、新德圍，甚具氣派又有高私隱度。如預算有限，也可選擇同區的半新盤如御門．前、太子．匯、AVA 55也是不錯的選擇。 學校名稱 類別 男女 宗教 全港排名 關係中學 瑪利諾修院學校 (小學部) 資助 女 天主教 3 直屬：瑪利諾修院學校(中學部) 喇沙小學 資助 男 天主教 4 直屬：喇沙書院 拔萃小學 資助…

香港的教育制度是一個重視學術成就和全面發展的體系。教育從幼稚園起步，一直延伸到大學教育。讓我們從”N班”開始，概述一下香港的教育體系。 在香港，學前教育通常從幼稚園的”N班”開始。N班是為了準備孩子進入幼稚園而設立的，讓他們熟悉學校環境，培養基本的學習和社交技能。幼稚園的教育強調遊戲和實際操作，以促進孩子的認知、語言、運動和社交發展。家長在選擇幼稚園時，可能會參考幼稚園排名和評價，以確保孩子獲得優質的學前教育。 此外，香港的教育體系也注重學生的興趣和才能的培養。興趣班在學生的課餘時間提供各種興趣領域的學習和發展機會，例如奧數、珠心算、phonics和樂理等。這些興趣班可以幫助學生發掘和培養他們的特長，同時豐富他們的課外活動。 香港的小學分為不同類型，包括政府資助的小學、直資小學和私立小學。在小學階段，學生通常在6歲時就會進行小一面試/小一統一派位。小學教育通常為六年制，包括小一至小六。小學的課程主要著重於核心學科，如語文、數學、科學和社會科學，同時也會涵蓋藝術、音樂、體育等領域。小學的教育質量可能會因學校的師資、課程和教學方法而有所差異，因此家長在選擇小學時，可能會參考小學排名和學校的聲譽。 中學教育是香港教育體系的重要階段。學生通常在小六畢業後進入中學，開始接受更加專業和深入的學科學習。 政府資助的中學在香港佔主導地位，它們接受政府資助，提供廣泛的學科選擇和課程。這些中學通常以優秀的學術成績和聲譽聞名，也有一些是傳統名校。中學的排名和學術成就常常是家長和學生在選擇中學時考慮的因素之一。 直資中學是由社會團體、宗教機構或私人機構自資經營的中學，它們不依賴政府資助，因此有更大的自主權。直資中學在教學方法、課程設計和學校特色上可能有所不同，提供了多元化的學習環境和選擇。 私立中學在香港比較少見，它們由私人機構經營，提供高端和專業化的教育服務。這些學校通常有較小的班級規模和較高的學費，並注重個別化的教學和學生發展。 在中學階段，學生需要參加香港中學文憑考試（HKDSE），這是一個重要的公開考試，也是升學和大學申請的重要標準。學生根據自己的HKDSE成績和興趣，申請進入香港的大學。 香港的大學提供各種學術領域的本科和研究生課程，包括理學、工程、商業、文學、法律、藝術和醫學等。大學教育注重學術研究、專業培訓和實踐經驗，旨在培養學生的專業知識, 批判思考能力和創新精神。香港的大學享有國際聲譽，吸引了來自世界各地的學生前來學習和研究。 除了學校的學術聲譽外，香港的大學校園環境和設施也是吸引學生的重要因素。大部分大學設立在優美的校園內，提供現代化的教學設施、圖書館、實驗室、運動場和學生宿舍等。這些設施為學生提供了良好的學習和生活條件，並促進了他們的全面發展。

香港島區名校林立，教育質素高，其中以11及12校網最為熱門，當中不乏星級名校；如果想避開激烈競爭，同時可以高機率入讀心儀學校，14校網也是一個在統一派位中穩中求勝的選擇！本文會為大家介紹此3個校網、相關小學排名及當區的屋苑。

望子成龍是許多家長對子女的期望，也會盡自己所有能力給子女最好，最力的扶助他們成功，特別在學校上的選擇更是關鍵的一步！想子女能贏在起跑線上，而小學的選擇都是不可不提前規劃，幫助子女入讀心儀學校，獲得更好的資源，對升讀心儀中學更有輔助的作用！本文會簡介小一派位方法以及十大精選校網！ 本港小一派位方法 本港小一收生主要分為兩大類： 自行分配學位：家長可不受地區限制向一間心儀的小學申請「自行分配學位」，小學會按「計分辦法準則」＊ 及 是否有兄／姊在該校就讀或父／母在該校任職等方法來分配學位，小學亦可通過面試自行收生，如「自行分配學位」不被取錄的學童則需參加「統一派位」。然而，此類學額一般占學校小一學額的５０％，名校更是競爭激烈。 統一派位: 把全港小學劃分為３０多個校網，家長按住址所屬的校網去申請心儀學校，受地區限制，基本原則以家長所選的學校為依歸，但常常會出於求多於供，故機制以電腦隨機編號分派給每位學童，以隨機編號次序派位，務求公允，因此坊間又稱此方法為「大抽獎」。學校一般有５０％的學額為統一派位，亦是主流的派位方法。 由此可見，統一派位依然是主要的派位方法，如果不想子女受競烈的競爭參與自行分配學位，通過一連串的面試、計分；不如由居住地區入手，揀選心儀的校網居住，增加統一派位的勝算，幫助子女羸在起跑線！以下為港九新界精選校網，後續會為每個校網撰文詳細介紹！ 港島：１１校網 中區１２校網 灣仔區１４校網 東區 九龍：３２校網 油尖旺區４１校網 九龍城區４８校網 觀塘區 新界:９１校網 沙田區７０校網 屯門西７４校網 元朗東８８校網 大圍 我們根據校風、中學網絡、歷年受歡迎程度在港九新界精選出以上十大校網，有九龍城區的傳統名校區４１校網 （網內傳統名校包括瑪利諾修院學校（小學部）、喇沙小學等) ；港島名校集中地的１１校網（網內傳統名校包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校）；更有新界區地區名校的９１校網（網內地區名校包括浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學等)，無論你是心儀傳統名校或是喜歡競爭相對較小但同樣有口碑且良好中學校網的地區名校，以上的精選校網都可幫到你！

THE ADDRESS 每一平方的背後是“奢華休閒”的精髓哲學。 將“優雅”的態度與“休閒生活”的輕鬆融為一體， 滲透到建築物的每一部分，獨特的生活禮儀品味由此而生。 The Address Ratchathewi 位於在曼谷最具活力的市區中心，在 Ratchathewi 車站旁邊，距離曼谷的高架火車系統僅幾步之遙（1 分鐘）。 兩條附近的高速公路和多條道路捷徑 – 輕鬆展開前往曼谷各區的汽車之旅 5分鐘範圍內有23家醫院、19家優質教育機構、19家百貨公司、15家美術館和150家餐廳 “奢華休閒”概念內涵深刻而精緻，著眼於建築和室內設計如何創造全新的、前所未有的情感享受。THE ADDRESS 是首個建立在這一概念之上的公寓，其設計有條不紊，旨在探索休閒生活的不同角度。 與這種精神相輔相成的是建築和室內風格的形式，讓人想起過去時代精緻的宮廷生活。 The Address Ratchathewi 為50層建築公寓，共880所套房 有 開放式單位、一房單位至三房單位。單位面積從 31 至 86 平方米不等。  •  售價約634萬至1492萬泰銖不等…

Rhythm charoenkrung pavillion擁有矜貴地段，飽覽昭拍耶河醉人景色，開揚悅目。屋苑管理社區私隱度高冶安良好，中上層的聚居之地並且鄰近疊際學校，也是曼谷城市的發展核心，是你的家庭首選。 由泰國發展商AP Co. LTD打造的公寓位於曼谷曼柯廉湄南河東，樓高44層現提供421個單位，421個車位，預計完成日期為2023年5月。 項目佔地面積4-2-76.7萊 提供1房、加大1房、2房、3房及4房家庭單位 單位面積由35至228平房米 配套設施齊全 城中大型綠洲 – 開放式生活放鬆空間 自由學習館 – 私人學習空間也是父母的託管的安心之選 無邊洲游泳池 – 長達 47米的一望無際泳池及兒童泳池，享有昭拍耶河的360度全景，日落景色盡入眼廉 空中會所 – 氣派儼然的私人社交聯誼地方 私人健身中心 – 運動時盡享曼谷城市景色

Twinplams MontAzure 坐落於日落海岸卡馬拉海灘上，是買家嚮往布吉精緻度假生活方式的理想選擇。  • 這個被森林山丘環繞的海灣和漁村是布吉最美麗的地方之一。 在過去的幾年裡，卡馬拉以更安靜的節奏成為退休人員和其他長期遊客的首選之地 • MontAzure 位於卡馬拉灣的北部，是布吉西海岸中心的大型海濱 • 在南部的岬角——被稱為“百萬富翁大道”——有許多別墅和度假村開發項目。 輕鬆前往附近的眾多景點和活動場所，包括體育和海洋設施、歷史悠久的普吉鎮、零售購物中心和充滿活力的夜生活場所。 距卡馬拉僅一小段車程即可抵達世界一流的教育和醫療設施 普吉是泰國最大的島嶼，也是亞洲主要的旅遊目的地，擁有完善的基礎設施，可以滿足來自世界各地的遊客的需求。可通過大多數區域樞紐的每日直飛航班輕鬆抵達，並與所有主要國際市場相連。普吉國際機場距離 MontAzure 謹 35 分鐘車程。 Twinplams MontAzure 共有 73 個一房單位至四房單位。單位面積從 101 至 824 平方米不等。  •  根據《泰國公寓法》，可提供外國永久業權。 •  售價約1800 萬泰銖…

新夢幻豪華海濱公寓座落於奈楊海灘上，為你提供奢華的海濱生活 擁有真正的平靜私密空間，所有套房可觀看令人驚嘆的全景海景 毗鄰五星級國際度假 酒店的寧靜自然環境 只需要幾步就可以到達僻靜的沙灘，遠離煩囂 距離布吉國際機場僅10分鐘車程 Beachfront Bliss 共有16棟共管式公寓及會所，共96所套房 共有 96 個開放式單位、一房單位兩房單位。單位面積從 32.25 至 73 平方米不等。  •  售價約480萬泰銖不等 •  佔地約6,000 平方米 • 配套：無限距屋頂上的無邊游泳池、 健身房、大廳、戶外活動空間、咖啡館、海濱餐廳和酒吧、管理團隊和法律辦公室、24小時安全保障保安 寬敞時尚，溫馨和諧 簡約生活，格調非凡 椰林綠意，放眼一望無際的海岸，沉浸於度假般悠逸生活

MGallery Residences MontAzure Lakeside 位於普吉島頂級規劃社區MGallery Residences的中心地帶，坐落於島上熱門的日落勝地海岸卡馬拉海灘，是島上最新的度假住宅開發項目。這個黃金地段完美坐落於遼闊的森林山脈山腳下，一直延伸到附近海灘地域，讓您可以輕鬆享受MontAzure 的獨家配套: • 步行即可到達MontAzure 入口、林蔭大道和毗鄰的精品零售中心。• 地下隧道即可安全穿越海濱區，其中包括世界著名的Cafe Del Mar、HQ Beach Lounge 餐廳、普吉島洲際酒店和Twinpalms Residences MontAzure。• 各種4-5 星級酒店、休閒、餐飲和零售店近在咫尺，獨家專享美憬閣MontAzure Lakeside 公寓優惠• 嚴謹的保安系統守衛私家道路和公共基礎設施，安全地連接內部所有地區。• 整個社區既是休閒區亦是森林保護區，和諧生活，自然舒適 普吉是泰國最大的島嶼，也是亞洲主要的旅遊目的地，擁有完善的基礎設施，可以滿足來自世界各地的遊客的需求。可通過大多數區域樞紐的每日直飛航班輕鬆抵達，並與所有主要國際市場相連。普吉國際機場距離MontAzure 謹 35 分鐘車程。 MontAzure Lakeside 共有 236…